Москва хочет отказаться от строительства жилых комплексов с квартирами площадью менее 28 кв. м. Опрошенные Forbes участники рынка говорят, что микростудии и небольшие «однушки» — наиболее востребованный у покупателей формат, и ждут падения спроса. Региональные застройщики опасаются, что московская практика станет всероссийской
Московские власти 15 мая преподнесли застройщикам сюрприз, сообщив о решении больше не согласовывать проекты и не выдавать разрешения на строительство жилым комплексам, в которых есть квартиры площадью менее 28 кв. м. «Жилищный кодекс РФ не относит студию к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м», — цитирует «РИА Недвижимость» информационное письмо Москомэкспертизы, из которого стало известно о нововведении.
В письме есть оговорка, что данное ограничение не распространяется на объекты, уже получившие положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство (РНС). Подлинность документа подтвердили «Российской газете» представители Мосгосстройнадзора, отметив, что оно носит информационный, а не регламентирующий, характер.
Опрошенные Forbes участники рынка полагают, что если ограничение введут и оно будет строго соблюдаться, то на застройщиков лягут существенные издержки. Практика может распространиться и на другие регионы, опасаются эксперты.