Президент Владимир Путин предложил продлить действие семейной ипотеки до 2030 года. Хотя еще неизвестны параметры, по которым будет работать эта программа после 1 июля 2024 года, участники рынка, опрошенные Forbes, уже готовы прогнозировать, что цены не вырастут, и всем на рынке от этого решения будет только лучше
Владимир Путин предложил продлить льготную семейную ипотеку до 2030 года. Программа действует с 2018 года, и ее действие должно было завершиться 1 июля этого года. По условиям этой программы, ставка ипотечного кредита на весь срок составляет 6%, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей для всех регионов, кроме Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где лимит составляет 12 млн рублей. Минимальный размер первого взноса по этой программе — 20%. Льготная семейная ипотека предоставляется семьям, где есть хотя бы один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года. По условиям этой программы можно приобрести строящуюся или готовую квартиру, но только у застройщика, на вторичный рынок действие семейной ипотеки распространяется только в сельских поселениях Дальневосточного округа.
По оценке Дом.РФ, именно семейная ипотека стала самой выдаваемой в 2023 году: ее доля в общем количестве льготных кредитов достигла 46% (плюс 10 п.п. к 2022 году), а доля ипотеки с господдержкой (по всем программам) в общей выдаче увеличилась до 45% по количеству (плюс 9 п.п. к 2022) и 60% по объему (плюс 13 п.п.). Было выдано порядка 429 000 семейных ипотек.
Forbes попросил участников рынка жилой недвижимости оценить, как такое долгосрочное продление семейной ипотеки скажется на всем сегменте.